전세사기로부터 나 자신을 보호하기
부동산을 임대하는 것은 중대한 재정적 약속이며, 유감스럽게도 신중하지 않으면 전세사기에 취약해질 수 있습니다.
전세세사기는 다양한 형태로 제공되지만, 일반적으로 사기 목록, 기만적인 임대인, 의심하지 않는 임대인의 금전적 손실을 수반합니다.
이 블로그에서는 전사기로부터 자신을 보호하고 안전하고 성공적인 임대 경험을 보장하기 위한 필수적인 단계에 대해 알아보겠습니다.
전세 사기 안당하는 법 13가지
1. 광범위한 연구부터 시작
임대 검색을 시작하기 전에 철저한 조사를 실시하는 것이 중요합니다. 다음과 같이 하십시오: – 시장알기: 원하는 지역의 임대시장을 숙지하고, 임대가격, 편의시설, 부동산 유형 등을 파악하면 비현실적인 거래를 찾아낼 수 있습니다.
– 신뢰할 수 있는 플랫폼 사용: 질로우(Zillow), Realtor.com , 신뢰할 수 있는 지역 부동산 중개소와 같은 평판이 좋은 임대 목록 웹사이트 및 플랫폼을 고수하십시오. 이러한 출처는 합법적인 목록을 가질 가능성이 높습니다.
– 리뷰 확인: 특정 부동산이나 집주인을 고려하고 있다면, 온라인에서 리뷰를 찾아보세요. 세입자 리뷰는 집주인의 평판과 그 부동산의 상태에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다.
2. 항상 직접 방문
부동산을 직접 방문하지 않고 임대하는 것에 절대 동의하지 마십시오. 이것이 필수적인 이유입니다.
– 사기방지: 사기꾼들은 종종 다른 합법적인 출처의 사진과 설명을 사용하여 가짜 목록을 만듭니다. 해당 부동산을 방문하면 실제로 존재하고 목록과 일치합니다.
– 상태평가: 부동산의 상태를 평가하고 유지보수에 문제가 없는지 확인하여 기대에 부응하는지 확인할 수 있습니다.
– 집주인과의 만남:집주인이나 부동산관리인을 직접 만나보면 대면 인맥을 형성하고 본인 확인이 가능합니다.
3. 비현실적인 거래를 조심하세요
임대 계약이 너무 좋아서 믿을 수 없을 것 같으면 그럴 수도 있습니다. 다음은 일반적인 레드 플래그입니다: – 가격: 품질면에서 평균보다 훨씬 높게 나타나는 부동산의 임대료가 매우 낮은 것은 사기의 강력한 지표입니다.
– 신속하게 행동해야 한다는 압박감: 사기꾼들은 종종 긴박감을 조성하여 철저하게 조사하고 방문할 시간을 갖기 전에 신속한 결정을 내리도록 압박합니다.
4. 집주인의 신분 확인
합법적인 집주인이나 부동산 관리인과 거래하려면 다음과 같이 하십시오: – 신원확인요청: 운전면허증, 명함 등 임대인의 신분증을 요구하며, 가능한 경우 공공기록물과 대조하여 신분을 확인합니다.
– 연락처: 집주인이 정당한 전화번호와 이메일 주소를 제공하는지 확인하시고, 일반 또는 무료 이메일 서비스로만 소통하는 집주인을 주의하시기 바랍니다.
5. 송금이나 현금 지불을 피하세요
사기꾼들은 종종 송금이나 현금과 같은 추적할 수 없는 방법으로 지불을 요구합니다.
8. 사기 의심 신고
의심스러운 임대 목록을 접하거나 전사기를 당했다고 생각되는 경우 해당 지역 법 집행 기관, 연방 무역 위원회(FTC) 또는 온라인 임대 플랫폼 등 관련 기관에 신고하면 다른 사람들이 동일한 사기에 희생되는 것을 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다.
9. 백그라운드 검사 활용
합법적인 집주인과 거래하고 있는지 확인하는 가장 좋은 방법 중 하나는 그들에 대한 신원 조사를 실행하는 것입니다.
부동산 관리 이력 및 법적 분쟁 등 부동산 소유자에 대한 정보를 제공할 수 있는 다양한 온라인 서비스가 있습니다. 이로 인해 약간의 수수료가 발생할 수도 있지만, 잠재적인 사기를 피하기 위해 가치 있는 투자입니다.
10. 장거리 렌탈 주의
장거리 임대를 취급할 때 특히 직접 방문할 수 없는 경우에는 특히 주의해야 합니다. 사기꾼들은 자신이 직접 부동산을 점검할 수 없다는 점을 이용하는 경우가 많습니다.
그런 경우에는 자신의 이익을 대변하기 위해 지역 부동산 중개인이나 부동산 관리 회사의 도움을 받는 것을 고려해 보세요.
11. 문서 확인
임대와 관련된 모든 서신 및 문서를 꼼꼼하게 기록해야 합니다. 여기에는 이메일, 문자 메시지, 서명된 임대 계약서, 영수증, 기타 집주인 또는 부동산 관리자와의 커뮤니케이션이 포함됩니다.
나중에 분쟁이나 법적 문제가 발생할 경우 종이 흔적을 갖는 것은 매우 귀중합니다.
12. 현지 법률에 대해 스스로 교육
자신이 살고 있는 지역의 세입자와 집주인의 법을 숙지하고, 세입자로서 자신의 권리와 책임을 이해하면 임대차 계약의 불일치나 부당한 조항을 인식할 수 있습니다.
13. 법률 자문 받기
임대계약이나 임대인의 합법성에 대한 우려나 의구심이 있다면 부동산 변호사와 상담해보세요. 법조인들은 임대 과정 전반에 걸쳐 가치 있는 지도를 제공하고 여러분의 이익을 보호할 수 있습니다.
전세 관련 용어 참고
임대인 : 집을 소유하고 있는 사람으로, 보증금을 받고 집을 대여해주는 사람
세입자 : 임대차 계약을 임대인과 하는 관계로 임대인의 집을 대여받고 사는 사람
임대차 계약 : 임대인과 세입자 간에 전세 혹은 월세를 계약하는 것으로 임대인에게 대여받는 기간동안 보증금을 지불합니다. 이때 계약을 하기 위해 공인중개사와 동반하는 것이 전세사기에 안당하는법 중 한가지입니다.
안심전세포털
전세 사기 안당하는 법 결론
부동산을 임대하는 것은 간단하고 안전한 과정이어야 합니다. 경계를 늦추지 않고 철저한 조사를 수행하며 이 블로그에 요약된 단계를 따름으로써 전세사기의 희생양이 될 위험을 크게 줄일 수 있습니다.
시간을 들이고 정보를 확인하며 본능을 믿는 것이 임대 기간 동안 자신을 보호하는 최고의 동맹임을 명심하십시오.